美国抵押贷款利率大幅下跌 房主再融资需求激增

据XM外汇官网APP报道，美国美国抵押贷款利率经历了一年来最大降幅，抵押贷款大幅推动了寻求节省费用的利率房主再融资需求。房地美指出，下跌30年期固定利率贷款的房主平均利率已降至6.35%，较上周的再融资需增6.5%有所下降。

借贷成本已连续数月下降，求激并在上周五发布的美国令人失望的就业报告后再次下滑。此外，抵押贷款大幅德州的利率抵押贷款科技公司Optimal Blue数据显示，截至周一，下跌消费者能以6.27%的房主利率锁定30年期贷款，这是再融资需增近一年来的最低值。该公司称，求激随着利率小幅回升，美国利率锁定量跃升至自2022年以来的单日最高水平。企业战略主管Mike Vough表示：“这显示出购房者急于在利率进一步上升前锁定。”

根据ICE Mortgage Technology的数据，当30年期利率为6.5%时，约250万美国借款人符合可再融资的条件，即其贷款利率可降低至少75个基点。如果平均借贷成本降至6.125%，符合再融资条件的贷款将增至500万。

加州科罗纳的Paramount Residential Mortgage Group合伙人Kevin Peranio表示：“对再融资行业来说，现在是‘冲锋时刻’。”他补充说，利率的下滑也将促进更多的购房需求。

Kevin Peranio还提到，其公司正在为增长做准备，计划在美国招聘20名贷款审核员，并为位于印度的海外团队再招15人。他指出：“低利率能解决许多问题。”“与去年不同，那时的利率下调往往只维持一到两周，而现在这一趋势已持续数月，预计未来也将持续。”